台州服装公司进行厂房检测鉴定房屋完损评级

2018年10月25日，受台州某服装有限公司委托，上海钧测厂房检测站对该公司厂区1#厂房和2#厂房房屋进行房屋完损检测鉴定。1#厂房为一幢两层门式刚架结构房屋，建筑面积约为8153.0㎡，建于2012年；2#厂房为一幢整体单层局部两层门式刚架结构房屋，建筑面积约为11797.1㎡，建于2012年。该批房屋建设单位、施工单位、监理单位均不详。

本次厂房检测主要技术依据：
（1）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）；
（2）《工程测量规范》（GB 50026-2007）；
（3）《建筑变形测量规程》（JGJ 8-2016）；
（4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
（5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；
（6）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）；
（7）委托方提供的相关资料等。

上海钧测厂房检测站工程师前往现场勘察情况：
1、地基基础：未发现明显沉降及地坪开裂现象。
2、钢筋混凝土结构构件：未发现结构承载构件开裂、位移及变形现象。
3、钢结构构件：未发现钢结构构件变形、开裂现象。
4、钢结构连接检测：未发现节点开裂现象。
5、其他：墙面局部粉刷层龟裂、脱落，墙面局部面砖开裂，局部吊顶破损。

通过对该服装有限公司厂房检测鉴定评级如下：
（一）1#厂房
1、地基基础：地基基础均未发现超出允许范围的不均匀沉降，处于正常使用状态；房屋均无明显倾斜方向，主体结构构件未发现因倾斜变形所造成的结构破坏。评定为Bu级。
2、上部承重结构：未发现有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀，无疲劳或其他累积损伤。各构件连接节点基本完好。评定为Au级。
3、围护结构：构造合理；连接方式正确，局部墙面粉刷层脱落；对主体结构的安全没有不利影响。评定为Au级。
（二）2#厂房
1、地基基础：地基基础均未发现超出允许范围的不均匀沉降，处于正常使用状态；房屋均无明显倾斜方向，主体结构构件未发现因倾斜变形所造成的结构破坏。评定为Bu级。
2、上部承重结构：未发现有明显的变形、缺陷、腐蚀，无疲劳或其他累积损伤。个别钢梁生锈，各构件连接节点基本完好。评定为Bu级。
3、围护结构：构造合理；连接方式正确，局部墙面粉刷层脱落；对主体结构的安全没有不利影响。评定为Bu级。
综合分析：根据现场勘查情况综合分析，该批受检房屋主体结构与支撑系统、建筑布置合理，结构形式和构件选型正确，传力路径合理，结构构造和连接可靠，基本符合国家现行标准规范规定；地基基础未发现存在不均匀沉降，满足使用要求；上部承重结构构件未发现超出允许范围的结构变形，满足使用要求。该批房屋地面局部面砖开裂，墙面粉刷脱落，个别钢梁生锈，影响结构耐久性，应对其进行处理。